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智能化小区解决之道—解决方案
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智能化小区解决之道 — 解决方案

  小区智能化系统是利用现代计算机技术、通讯与网络技术、自动控制技术、 IC 卡技术、音视频传输技术及机械工程技术等多种先进的技术手段,将小区物业管理系统、安全防范系统、家庭智能化系统有机地结合起来,为社区提供多元化资讯服务、社区综合管理服务与园区的综合服务;为住户提供一个舒适、安全、便捷、节能、高效的家居环境,实现以家居智能化为主的智能化小区服务控制网络。

小区智能化系统的安全防范系统主要体现在以下几个方面:

  • 综合联网楼宇可视对讲系统

  本系统采用现代微电脑控制技术、数字通讯技术、音频 / 视频传输技术、远程控制技术、智能保护为一体,在小区的主要进出口,各单元楼梯口及物业管理处等地方安装本系统。住户可以通过与来访客人的通话与图像识别,由住户多次确认后并实现远程开锁通行才能进入被访住户,住户可设置免打扰功能减少外界的打扰,住户遇紧急情况时可远程报警至物业管理中心处,以保证住户家居安全。

  • 门禁一卡通管理系统

  此系统是集成了计算机技术、通讯技术、自动识别技术,机械工程和安全管理系统的综合型系统,本系统可以嵌入到对讲系统一起使用,单门门禁与联网门禁系统可选,实现小区非接触卡开锁确认,提高小区智能化的方便性及管理效率。

  • 闭路电视监控系统

  在小区的大门外,主干道、小区周界、以及公共场所、停车场入口处、或是公寓楼入口门厅安装闭路电视监控系统( CCTV )摄像机,实现整个小区的全程监视状态,通过对各区域场景 24 小时的监视图像识别保证小区的安全动态,并对各区域场景进行录像记录,方便历史查询,提高小区智能化管理与小区安全系统。

  • 停车场管理系统

  在小区内的车辆停车场所采用接近式智能卡车辆管理系统,对进入小区内的车辆进行控制和管理,在停车场内结合车牌识别电视图像监视系统,并通过影象记录方式复核出入停车场车辆的车型和车牌号码,以提高停车场保安管理的便捷性与安全性。

  • 公共广播与背景音乐系统

  在小区内的公共场所实现公共广播系统及背景音乐系统,提高小区环境的优雅气氛,同时遇到特殊情况可以紧急广播与通知,并建立小区内综合信息(含小区通知,气象等内容)的电子广告显示屏,实现信息的传播与传达给各住户,丰富小区智能化管理的社区文化。

  • 保安电子巡更系统

  在小区各主要出入口通道和公寓楼入口处或通道设置巡更点,以强化保安值勤人员的防盗与安全巡视的责任感,同时提供值勤巡查保安人员的人身安全措施,大大提高小区的安全管理。

  • 周边报越报警系统

  在小区内建立起多层的安全防范综合管理体系,小区周界围墙上安装红外对射报警探测器,实现小区周界(四周围墙)防卫,当发生非法闯入时,可进行实时连动报警;在小区的每一个住户单位安装红外探头、门或窗磁感应探测器、烟雾感应接头、煤气感应探头以及紧急求助按钮报警;当有非法闯入者,报警信息将立即传送到小区物业管理处,以最大提高小区及住户家居安全。

  • 家居报警系统

  主要是对家庭的门口、窗户、阳台的防盗以及烟雾、人体红外、煤气等安全的报警,在家庭的这些主要通道口及安全设施方面安装家居报警装置,多功能分机报警装置有有线与无线两种(共四路防区);可以连接有线探头、有线门磁、有线煤气探测器;也可以接入无线人体红外、无线门磁、无线窗磁及无线紧急按钮,可以使用遥控器进行操作,可以转入手动操作等多种操作方式,若这些装置当有盗贼侵入时,触发报警装置、报警装置就会及时将报警信号传至物业管理处,管理中心主机会发出超强音频报警及中文提示,提醒保安人员并指示小区内某地点发生何种警报,要求保安人员立即前往处理,这样更加提高住户的家居安全。

  • 智能三表自动抄送系统

  在小区的每一个住户单位设置三表(水、电、气表)自动数据采集( IC 卡)和远程传输设备系统,实现三表远程自动抄表功能,减少物业人员安排上门和减少对住户的打扰,提高物业管理智能化。

  • 智能物业管理平台

  该系统将空间管理、客户管理、收费管理、维修管理、设备管理、物料管理、行政人事、保安消防、环境管理的数据录入,处理、管理、查询、分析、统计、以及大厦、小区各智能化系统的数据采集与集成管理等集成为一体,在小区内实现物业管理服务,信息及资源的高度共享。

  • 小区综合布线系统

  智能住宅将家庭中各种与信息相关的通讯设备,如计算机、电话、网络、家用电器和家庭保安等装置通过家庭总线技术连接到一个管理中心进行集中式控制或异地式的监控,形成家庭事务性服务与管理,同时能与住宅外部世界联系。并保持这些家庭设施与住宅环境的和谐与协调节,从而给住户提供一个安全、高效、舒适、方便,且适应当今高科技发展需求完美的人性化的住宅。

  • 电子广告屏系统

  LED 显示屏是采用发光二极管为显示元件,以现代数字电子技术为基本发展起来的一种显示屏幕,应用于小区的共用场所,直接由计算机来控制,可以显示小区的一些信息提示,天气情况、物业通知、新闻报道等等,增强小区的文化气息,甚至可以播放一些图文或影视媒体广告,为小区的管理与文化增添一份活泼的信息。

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